신생아 특례대출 대환 자격 조건 신청방법 은행 대출한도 금리 총정리

출산 장려 및 신생아가 있는 가정의 주택 마련을 돕기 위한 신생아특례대출에 관한 정보를 알려드립니다. 신생아 특례대출 대환 자격 조건 은행 신청방법 대출한도 금리에 대해 소개하겠습니다.

신생아 특례대출 소개

이 대출 제도는 출산 또는 입양 가정에게 저렴한 이자율로 주택 구매 자금을 지원합니다.

대상은 신청일로부터 2년 이내에 출산하거나 입양한 무주택 가구 또는 1주택을 소유한 가구(대환대출 대상)입니다. 이는 주택 구입 및 전세 자금 모두에 적용됩니다.

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신생아 특례대출 신청 자격

✅대출 대상 조건

1. 신청 자격: 신청일로부터 2년 이내에 출산한 자녀가 있는 가구. 이는 2023년 1월 1일 이후 출생한 아이들에게 적용됩니다.
2. 대상 가구: 무주택 가구 또는 1주택을 소유한 가구(대환 대출 가능)입니다. 매매 계약을 체결한 자로, 상속이나 증여를 통한 주택 취득은 제외됩니다.
3. 세대주 조건: 신청일 기준으로 법적 성년인 세대주여야 합니다.

✅추가 조건

• 입양 가정 포함: 2023년 1월 1일 이후 입양한 경우, 입양 아동의 나이가 신청일 기준 만 2세 미만일 경우도 대출 대상에 포함됩니다.
• 혼인 여부: 혼인 여부와 관계없이 신청 가능합니다.

✅무주택 조건

• 세대주와 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 분양권이나 조합원 입주권도 주택 소유로 간주됩니다.

✅대출 중복 제한

• 주택도시기금이나 은행 자금의 주택담보 대출을 이용 중인 경우 대출이 제한됩니다. 다만, 기금의 전세자금 대출은 상환 조건부로 가능합니다.

✅소득 및 자산 요건

• 부부 합산 연 소득이 1.3억 원 이하이며, 혼인 신고를 하지 않은 경우에도 신청 가능합니다. 차주 및 배우자의 합산 순자산 가액은 2024년 기준 4.69억 원 이하여야 합니다.

✅신청 시기

• 소유권 이전 등기 전 또는 소유권 이전 등기 후 3개월 이내에 신청해야 합니다. 대환 대출의 경우 신청 시기에 제한이 없습니다.

✅대상 주택

• 주거 전용 면적이 85㎡ 이하인 주택(수도권 제외한 도시지역 아닌 경우는 100㎡ 이하), 그리고 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 9억 원 이하인 경우에 신청할 수 있습니다.

신생아 특례대출 신청방법

✅오프라인 신청

각 은행의 공식 홈페이지를 방문하여 자세한 신청 절차와 필요 서류 등을 아래를 참고하여 확인하시기 바랍니다.

📌우리은행

📌신한은행

📌국민은행

📌농협은행

📌하나은행

✅온라인 신청

온라인으로 신생아 특례대출 신청을 원하는 경우, 기금 e든든 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

홈페이지 접속 시 나타나는 화면에서 [대출신청]을 클릭하여 주택구입자금 대출, 주택전세자금 대출, 주택월세자금 대출 중에서 원하시는것을 신청하시면 됩니다.

신생아 특례대출 신청하기👆

대출 한도 및 금리

대출한도	최대 5억 원 이내에서 DTI 60%, LTV 70% 이내로 산정.
특례금리	최저 1.6% ~ 최고 3.3% 8,500만원 이하 -> 1.6~2.7% / 8,500만원 초과 -> 2.7~3.3%
우대금리	-청약가입, 신규분양, 전자계약매매, 추가출산, 기존자녀 위 해당 사항 있을시 우대금리 적용

유의 사항

• 실거주 의무: 대출 실행 후 1개월 이내에 주택에 전입해 최소 1년간 거주해야 합니다.
• 입양 자녀 유지: 대출 실행 후 최소 1년간 입양 상태를 유지해야 합니다.

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